「反射光がまぶしい」
[ビルの反射光まぶしい 向かいの事業所から苦情殺到 新築ビルめぐり 福岡市・天神]
- 福岡市・天神地区に２月末、完成した斬新なデザインのガラス張り９階建てオフィスビルが、近くの２つのビル所有者たちから「反射光がまぶしい」と抗議を受け、テナントの入居開始を延期する事態となっている。
- 抗議されたビルは現在、反射光を遮るビニールシートを壁の一部に張り、両ビル側と話し合いを進めているが、解決の糸口は見つかっていない。
- このビルは、同市中央区舞鶴１丁目の「昭和通り」沿いに立つ天神グラスビルディング。
- アーバンコーポレイション（広島市）の子会社アーバン・アセットマネジメント（東京）が所有。
- オフィスビルで、２５枚のガラス板を蛇腹状に組み合わせた正面壁が特徴だ。
- 反射光が問題になり始めたのは、同ビルの工事用の足場と覆いが撤去された１月中旬から。
- 通りを挟んで南側に立つ「伊藤久ビル」と「天神パークビル」の入居者から、時間によっては「目が開けられないほどまぶしい」「パソコン画面が見づらい」「光が照り付けて商談に集中できない」などの苦情が相次いだ。
- 入居者らによると、最もまぶしいのは午後３―５時ごろ。
- 天神パークビルの所有者によると、１階の駐車場出入り口に光が当たり、「出庫時に目がくらんで危険」という声も出たという。
- 両ビルの所有者はすぐにアセット社側に改善を要求。
- 同社は「建築基準法の手続きは踏んでおり、構造は変えない」とした上で、両ビル側にカーテン設置と費用負担を提案したという。
- これに対し、両ビルの所有者は「こちらに対策を求めるのは筋違い」と反発し、ガラスに覆いをしたり、正面壁の構造を変えたりするなどの改善策を要求。
- 「テナントの退去さえ懸念される。問題が未解決のまま入居を始めれば、裁判も辞さない」と話す。
- アセット社は２月下旬からテナント募集を始め、広告で入居日を「３月」としていたが、「４月」に変更した。
- アーバンコーポレイション広報担当者は「近隣ビルとの交渉もあり、実際の入居時期は未定。
- 設計段階でこうした苦情が出ることは予見していなかった。
- なるべく早く双方が納得する結論を出したい」と話している。
。ｏＯ（ 建築基準法では、そこまでの規定は無いはず。なぜそうしたかに因るかも知れないが、もし設計者の発案で有れば…
