予定していた物件の発売がずれ込む

０８年近畿の分譲マンション１０年ぶり３万戸割れも･･･長谷工研予測

長谷工コーポレーショングループの長谷工総合研究所は２８日、近畿２府４県の分譲マンションの２００８年販売予測を発表した。

今年売り出される分譲マンションは前年（３万２１９戸）より約２２００戸少ない２万８０００戸で、１９９８年以来１０年ぶりに３万戸を割り込むとの予測だ。

建築基準法の改正に伴う着工の遅れで、今年下半期に販売を予定していた物件の発売がずれ込むのが主な理由だ。

０７年末の在庫が５７６９戸と０６年末から約１１００戸増え、「当面は在庫の処理を優先させて、新規販売を抑制する」（酒造（みき）豊・長谷工総合研究所取締役）との見方もある。

地価や建築資材の高騰でマンションの価格が上昇基調にあり、１平方メートルあたりの平均価格は０７年は４７万円で、前年（４４万９０００円）から４・７％上がった。

長谷工が今年１月に実施したアンケートでは、マンション購入を「検討中」としている人は１１％と、０７年９月に比べて２ポイント低下した。